Estimation théorique
Rue Louis Bouquet,69009 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Bouquet,69009-Lyon indique un avis de valeur compris entre 648.000€ et 730.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.480€ et 7.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 2 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 4 | 105 | 218 | 696200€ | 6630€ |
2019-07-26 | 165 | RUE DE ST CYR | 6 | 153 | 2543 | 590000€ | 3856€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 5 | 85 | 770 | 549000€ | 6459€ |
2023-02-03 | 6 | RUE CAMILLE DE NEUVILLE | 5 | 85 | 770 | 810000€ | 9529€ |
2023-03-30 | 55 | CHE DU MOULIN GALATIN | 4 | 120 | 327 | 620000€ | 5167€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ERNEST FABREGUE | 6 | 194 | 488 | 712400€ | 3672€ |
2020-06-04 | 56 | CHE DU MOULIN GALATIN | 7 | 197 | 813 | 847420€ | 4302€ |
2022-04-11 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 6 | 136 | 507 | 770970€ | 5669€ |
2022-08-01 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 7 | 132 | 456 | 700000€ | 5303€ |
2022-05-31 | 16 | CHE DE GALATIN ET SABLIERES | 6 | 159 | 1310 | 979000€ | 6157€ |
2022-10-27 | 22 | RUE ERNEST FABREGUE | 2 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2020-07-07 | 24 | RUE ERNEST FABREGUE | 4 | 112 | 647 | 616300€ | 5503€ |
2022-06-08 | 47 | RUE PIERRE BAIZET | 4 | 67 | 0 | 334000€ | 4985€ |
2020-09-01 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 4 | 80 | 398 | 711190€ | 8890€ |
2023-02-02 | 12 | CHE DE GALATIN ET SABLIERES | 7 | 368 | 500 | 2695000€ | 7323€ |
2020-03-04 | 9001 | CHE DE CRECY | 6 | 180 | 350 | 895000€ | 4972€ |
2021-01-06 | 15 | CHE DE CRECY | 7 | 185 | 266 | 1233550€ | 6668€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DE LA MIGNONNE | 7 | 408 | 952 | 2287450€ | 5606€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE LA MIGNONNE | 5 | 160 | 993 | 907000€ | 5669€ |
2023-02-24 | 10 | RUE FAYOLLE | 5 | 120 | 367 | 610000€ | 5083€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE LA MIGNONNE | 4 | 102 | 495 | 843460€ | 8269€ |
2019-12-20 | 2 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 425 | 910000€ | 11375€ |
2020-01-06 | 31 | RUE ALBERT CHALINEL | 6 | 109 | 347 | 563065€ | 5166€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE LA MIGNONNE | 6 | 68 | 248 | 750000€ | 11029€ |
2021-02-02 | 10 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 4 | 117 | 205 | 489020€ | 4180€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DES VILLAS | 5 | 135 | 290 | 682500€ | 5056€ |
2021-04-30 | 25 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 132 | 587 | 790000€ | 5985€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DES VILLAS | 5 | 131 | 301 | 771500€ | 5889€ |
2019-12-20 | 15 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 120 | 604 | 434500€ | 3621€ |
2023-06-23 | 25 | RTE DE LYON | 8 | 165 | 980 | 1082500€ | 6561€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE LYON | 7 | 235 | 0 | 1000000€ | 4255€ |
2022-10-14 | 55 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 114 | 0 | 627700€ | 5506€ |
2021-01-05 | 4 | QUAI PAUL SEDALLIAN | 4 | 101 | 769 | 832640€ | 8244€ |
2021-03-31 | 59 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 112 | 540 | 1050000€ | 9375€ |
2021-04-13 | 59 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 112 | 540 | 1430000€ | 12768€ |
2023-06-09 | 38 | CHE DE FOND-ROSE | 4 | 90 | 510 | 621800€ | 6909€ |
2021-11-25 | 4 | RTE DE LYON | 6 | 197 | 990 | 675000€ | 3426€ |
2020-09-14 | 9 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 4 | 127 | 1128 | 420000€ | 3307€ |
2020-09-14 | 9 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 4 | 127 | 314 | 440400€ | 3468€ |
2022-08-24 | 12 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 115 | 402 | 777150€ | 6758€ |
2019-10-28 | 29 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 4 | 110 | 1115 | 696500€ | 6332€ |
2019-05-15 | 14 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 5 | 140 | 476 | 921500€ | 6582€ |
2022-06-03 | 14 | CHE DU HAM DU MOULIN D'ARCHE | 5 | 140 | 1234 | 1025930€ | 7328€ |
2021-05-10 | 24 | AV DOUAUMONT | 4 | 81 | 487 | 325000€ | 4012€ |
2021-07-19 | 12 | RUE LUCIEN MAITRE | 3 | 87 | 851 | 728000€ | 8368€ |
2020-06-30 | 17 | ALL CHANTE VENT | 5 | 149 | 655 | 966980€ | 6490€ |
2023-01-12 | 18 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 5 | 108 | 0 | 1248200€ | 11557€ |
2019-09-03 | 14 | IMP DE L ECLUSE | 4 | 116 | 170 | 520000€ | 4483€ |
2021-05-06 | 8 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 116 | 0 | 471200€ | 4062€ |
2021-10-26 | 24 | CHE DU MOULIN D ARCHE | 6 | 248 | 500 | 2216500€ | 8938€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DE L ECLUSE | 3 | 50 | 40 | 40000€ | 800€ |
2020-09-30 | 14 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 80 | 700 | 540000€ | 6750€ |
2019-09-18 | 22 | CHE DE FOND ROSE | 4 | 94 | 235 | 463000€ | 4926€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE FOND-ROSE | 3 | 51 | 200 | 400000€ | 7843€ |
2022-03-01 | 54 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 7 | 227 | 1113 | 965000€ | 4251€ |
2022-04-15 | 12 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 72 | 695 | 620000€ | 8611€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DU PETIT NICE | 7 | 147 | 1522 | 850000€ | 5782€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 90 | 0 | 372700€ | 4141€ |
2021-09-03 | 12 | ALL CHANTE-VENT | 6 | 148 | 355 | 1081880€ | 7310€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DE LA SAPEURAILLE | 4 | 86 | 174 | 420000€ | 4884€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DE LA SAPEURAILLE | 4 | 86 | 127 | 491400€ | 5714€ |
2021-09-13 | 50 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 3 | 88 | 440 | 1249180€ | 14195€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 11 | 172 | 377 | 879000€ | 5110€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE LA SAPEURAILLE | 4 | 86 | 125 | 506900€ | 5894€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DE LA SAPEURAILLE | 4 | 86 | 120 | 418800€ | 4870€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GENERAL GIRODON | 5 | 150 | 4648 | 1040000€ | 6933€ |
2021-01-20 | 70 | RUE DES DOCKS | 5 | 168 | 246 | 903500€ | 5378€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU PONT COTTON | 4 | 70 | 33 | 278400€ | 3977€ |
2019-09-27 | 135 | RTE DE ST FORTUNAT | 4 | 173 | 3101 | 745000€ | 4306€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 111 | 246 | 619800€ | 5584€ |
2020-03-16 | 11 | CHE FERRAND | 5 | 187 | 902 | 1246800€ | 6667€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 94 | 893 | 450000€ | 4787€ |
2023-03-17 | 3 | RUE LOUISA SIEFFERT | 6 | 152 | 417 | 790000€ | 5197€ |
2022-07-13 | 13 | AV DOUAUMONT | 5 | 72 | 573 | 490000€ | 6806€ |
2022-07-11 | 11 | ALL DES CEDRES | 8 | 220 | 424 | 1033700€ | 4699€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 3 | 52 | 873 | 1200000€ | 23077€ |
2023-04-07 | 53 | CHE DES ESSES | 4 | 139 | 0 | 964050€ | 6936€ |
2020-05-20 | 18 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 7 | 130 | 237 | 982450€ | 7557€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES CEDRES | 8 | 190 | 675 | 1013000€ | 5332€ |
2022-03-25 | 8 | ALL DES CEDRES | 5 | 99 | 995 | 730000€ | 7374€ |
2021-02-05 | 17 | AV DOUAUMONT | 7 | 147 | 697 | 420000€ | 2857€ |
2022-08-31 | 11 | CHE FERRAND | 5 | 143 | 801 | 991156€ | 6931€ |
2020-11-13 | 33 | RTE DE ST FORTUNAT | 5 | 145 | 6160 | 980000€ | 6759€ |
2019-07-11 | 10 | CHE DU TIERS | 7 | 175 | 542 | 815000€ | 4657€ |
2022-09-14 | 53 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 93 | 0 | 510000€ | 5484€ |
2022-07-22 | 35 | CHE DES ESSES | 7 | 200 | 500 | 475000€ | 2375€ |
2022-05-03 | 48 | CHE DES ESSES | 6 | 90 | 726 | 798000€ | 8867€ |
2021-06-11 | 23 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 2 | 60 | 416 | 443450€ | 7391€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DES ESSES | 7 | 120 | 571 | 700000€ | 5833€ |
2021-07-29 | 25 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 3 | 67 | 570 | 375000€ | 5597€ |
2021-10-04 | 66 | CHE DES ESSES | 4 | 130 | 746 | 864300€ | 6648€ |
2020-09-18 | 56 | CHE DES CHARBOTTES | 5 | 125 | 845 | 737730€ | 5902€ |
2020-06-18 | 35 | CHE DE GRAVE | 7 | 219 | 410 | 806500€ | 3683€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 205 | 787 | 904200€ | 4411€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DU TIERS | 5 | 148 | 845 | 798000€ | 5392€ |
2019-07-05 | 39 | CHE DE LA PLAINE DE CRECY | 6 | 150 | 521 | 614540€ | 4097€ |
2020-12-04 | 22 | ALL DES ALPES | 4 | 142 | 1702 | 645000€ | 4542€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DE LA PLAINE DE CRECY | 4 | 97 | 0 | 700000€ | 7216€ |
2021-10-13 | 80 | CHE DES CHARBOTTES | 5 | 98 | 447 | 670000€ | 6837€ |
2019-09-12 | 28 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 185 | 1513 | 1195000€ | 6459€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 3 | 58 | 42 | 324500€ | 5595€ |
2022-10-13 | 35 | CHE DE GRAVE | 4 | 150 | 468 | 767350€ | 5116€ |
2019-11-06 | 78 | CHE DES ESSES | 6 | 197 | 725 | 858350€ | 4357€ |
2022-10-25 | 27 | CHE DE GRAVE | 8 | 279 | 500 | 1815200€ | 6506€ |
2021-05-06 | 35 | CHE DE GRAVE | 4 | 140 | 285 | 628050€ | 4486€ |
2022-06-14 | 6 | RTE DE ST ROMAIN | 6 | 100 | 3961 | 950000€ | 9500€ |
2021-03-05 | 92 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 125 | 339 | 700000€ | 5600€ |
2020-07-31 | 18 | ALL DES ALPES | 4 | 68 | 562 | 460250€ | 6768€ |
2020-07-08 | 35 | CHE DE GRAVE | 6 | 280 | 0 | 711900€ | 2543€ |
2021-12-15 | 14 | IMP DES VILLAS | 5 | 130 | 820 | 700000€ | 5385€ |
2022-01-21 | 26 | CHE DES ESSES | 7 | 200 | 1407 | 1495200€ | 7476€ |
2021-07-09 | 25 | CHE DES GREFFIERES | 6 | 263 | 500 | 1520000€ | 5779€ |
2020-11-16 | 63 | CHE DES CHARBOTTES | 4 | 71 | 1023 | 592300€ | 8342€ |
2020-12-07 | 12 | CHE DE GRAVE | 5 | 201 | 500 | 1596000€ | 7940€ |
2020-07-01 | 77 | CHE DES CHARBOTTES | 4 | 103 | 513 | 530000€ | 5146€ |
2022-06-08 | 7 | CHE MONTESSUY | 4 | 90 | 599 | 527880€ | 5865€ |
2020-07-28 | 83 | CHE DES ESSES | 4 | 125 | 954 | 580000€ | 4640€ |
2022-01-06 | 108 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 144 | 794 | 1309750€ | 9095€ |
2022-03-18 | 14 | RUE SYLVAIN SIMONDAN | 6 | 146 | 571 | 740900€ | 5075€ |
2021-07-19 | 55 | RUE ALBERT FALSAN | 5 | 125 | 459 | 827700€ | 6622€ |
2022-07-22 | 12 | CHE MONTESSUY | 6 | 109 | 406 | 550000€ | 5046€ |
2022-08-26 | 10 | ALL DES ALPES | 5 | 118 | 411 | 1825000€ | 15466€ |
2019-09-04 | 12 | CHE MONTESSUY | 4 | 90 | 256 | 380000€ | 4222€ |
2022-07-18 | 12 | CHE MONTESSUY | 4 | 90 | 256 | 484600€ | 5384€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE TREVES | 7 | 160 | 372 | 779300€ | 4871€ |
2022-01-10 | 6 | RTE DE ST ROMAIN | 10 | 285 | 1605 | 1545350€ | 5422€ |
2021-12-21 | 12 | CHE DE GRAVE | 3 | 80 | 246 | 630000€ | 7875€ |
2019-07-23 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1230000€ | 5516€ |
2020-01-09 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1530000€ | 6861€ |
2021-08-06 | 89 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 90 | 313 | 384000€ | 4267€ |
2022-10-11 | 20 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 80 | 491 | 570000€ | 7125€ |
2020-07-31 | 88 | AV PASTEUR | 5 | 155 | 1000 | 790000€ | 5097€ |
2022-09-09 | 52 | RUE ALBERT FALSAN | 4 | 91 | 245 | 582500€ | 6401€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU CAPOT | 3 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2022-03-28 | 6 | RTE DE ST ROMAIN | 6 | 120 | 0 | 784000€ | 6533€ |
2019-07-24 | 23 | CHE DE GRAVE | 6 | 180 | 800 | 997000€ | 5539€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE TREVES | 3 | 50 | 114 | 394180€ | 7884€ |
2019-07-19 | 22 | AV LOISY | 5 | 181 | 385 | 1107210€ | 6117€ |
2021-05-07 | 2 | MTE DES BALMES | 5 | 98 | 500 | 598000€ | 6102€ |
2022-04-01 | 8 | RTE DE ST ROMAIN | 8 | 320 | 0 | 580000€ | 1813€ |
2019-11-13 | 95 | CHE DES CHARBOTTES | 4 | 138 | 539 | 580000€ | 4203€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DU CAPOT | 4 | 67 | 333 | 720000€ | 10746€ |
2019-09-12 | 76 | AV PASTEUR | 4 | 161 | 500 | 1010900€ | 6279€ |
2022-10-04 | 11 | IMP DU CAPOT | 3 | 105 | 33 | 344000€ | 3276€ |
2021-06-11 | 16 | CHE DES GREFFIERES | 5 | 75 | 0 | 740000€ | 9867€ |
2020-09-30 | 57 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 5 | 130 | 130 | 645450€ | 4965€ |
2019-10-24 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 558000€ | 8087€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 680000€ | 9855€ |
2020-12-10 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 121 | 200 | 702700€ | 5807€ |
2020-07-23 | 9 | BD PAUL DOUMER | 7 | 171 | 795 | 1222000€ | 7146€ |